LGH and former YMCA site (SP)

Esta representación muestra un edificio residencial de cinco pisos, con tiendas en el primer piso, que se propone para la antigua propiedad de Lancaster Family YMCA entre las cuadras 500 de las calles North Queen y North Prince.

El martes, los funcionarios de la ciudad solicitaron más información sobre la cantidad y los tipos de viviendas previstas para la propiedad de 3.5 acres.

Penn Medicine Lancaster General Health quiere rezonificar ocho parcelas adyacentes al Hospital General de Lancaster para "uso mixto".

Seis de los lotes actualmente están divididos en zonas de "complejo hospitalario", que restringe el uso principalmente a instalaciones médicas y usos públicos, como escuelas o instalaciones del gobierno de la ciudad. Los dos lotes restantes están divididos en zonas "residenciales de alta densidad".

LG Health está solicitando la rezonificación para permitirle asociarse con el desarrollador con sede en Exton, Hankin Group, que construiría oficinas médicas y administrativas para LG Health y desarrollaría los aspectos residenciales y minoristas del proyecto.

LNP | LancasterOnline informó anteriormente que, en un folleto distribuido a los vecinos del sitio, LG Health señaló que la zonificación de uso mixto permitiría una gama mucho más amplia de usos potenciales, incluidos "edificios residenciales de varios pisos, estructuras de estacionamiento, oficinas médicas y comerciales / minoristas usos."

Durante su presentación al consejo, representantes de LG Health y Hankin enfatizaron que la rezonificación fue respaldada por las comisiones de planificación del condado y la ciudad y señalaron que encajaba con los objetivos de los planes integrales de la ciudad y el condado.

Pero Antonio Callari, profesor de economía en el Franklin and Marshall College, calificó esos planes como obsoletos e irrelevantes para la situación actual de la ciudad.

"Los problemas ahora tienen mucho más que ver con las tendencias de gentrificación y los problemas de accesibilidad para las personas que están siendo excluidas", dijo Callari. "No parece que este plan tenga nada que ver con la planificación de viviendas asequibles en un área donde ya existen tendencias de gentrificación".

Los miembros del consejo y otros residentes que comentaron durante la audiencia pública del martes sobre la propuesta también expresaron su preocupación por la necesidad de viviendas más asequibles y temen que cualquier desarrollo en el sitio exacerbe los problemas de gentrificación en la ciudad.

LG Health y Hankin vislumbran un proyecto que incluiría un nuevo hogar para las instalaciones de atención de urgencia de LGH, consultorios médicos y otras instalaciones de atención médica, junto con un restaurante en la planta baja y locales comerciales con apartamentos en los pisos superiores. Hankin sería el propietario de la propiedad después de que se vuelva a zonificar, lo que la pondría nuevamente en los registros de impuestos de propiedad de la ciudad.

"Aprecio que los representantes de LGH y Hankin fueron más comunicativos con muchas respuestas a nuestras preguntas sobre el uso final del sitio", dijo la concejala Amanda Bakay, quien hizo la moción para presentar la propuesta. "Estamos decidiendo la zonificación, pero realmente esto conducirá al uso final del sitio.

“Para mí, las respuestas no parecían ajustarse a las necesidades de nuestra comunidad, pero sí creo que estamos trabajando de buena fe con LGH como socio en nuestra comunidad y me gustaría darles la oportunidad de involucrar un poco a la comunidad. más ", dijo Bakay. "Me gustaría darles más tiempo para explorar opciones adicionales para crear viviendas asequibles adicionales y encontrar otras soluciones creativas".

El Consejo votó por unanimidad para presentar la propuesta en su reunión del 25 de agosto y alentó a LG Health a trabajar con líderes comunitarios y otros para refinar sus planes en el ínterin.